报告老板，融冠亲城5O写字楼五一要开盘啦！

作者：融冠 文章来源：融冠地产微信公众平台 更新时间：2016-04-25 17:05:40

老板~

你是喝茶还是喝咖啡？

尊敬又亲爱的老板：

您好！

您说客户总嫌弃我们办公室地方难找，电梯难等，办公环境不匹配，所以想买个高端写字楼作为新office，所以就派我去调查衡阳最高端的写字楼！

幸不辱使命，经过摸底调查，郑重向您汇报5A之上的融冠亲城商业广场5O写字楼！它五一就要开盘了，详细情况汇总如下：

交通：三横四纵交汇处，上下班告别拥堵

老板，融冠亲城5O写字楼位于船山大道与长丰大道交汇处（衡阳三横四纵七条干线之二哦！）交通畅通，再也不怕上下班拥堵了。

前景：六大商业综合体+政务中心，前景灿烂

老板，融冠亲城5O写字楼除了自带10万平米商业中心，周边2公里内还有五大商业综合体，不出三年就成为衡阳商业/商务中心。而且，5O写字楼距离蒸湘区政府100米，距离市委市政府不到2公里，各市直行政单位、政务服务中心大都在附近，办事方便哦！

形象：5O写字楼，一听这名字就老洋气了

老板，环境决定形象！27层挺拔的Art-Deco建筑，简约庄重的入户大堂，12台世界级品牌电梯，1000㎡无边界游泳池，还有融冠物业贴心服务。

想想就倍有面子~~

车位： 3000个专属停车位，随时来都有位

老板，出门办事最怕没车位。5O写字楼配备3000多个停车位~这比传统写字楼车位配比高多啦。以后，客户和我们，再也不用担心停车问题~SO EASY

配套：高端商业，不再纠结客户的行程安排

老板，我还了解到整个10万㎡融冠亲城商业广场引进了卜蜂莲花、金逸影院、迪士尼世界集合馆，浦发银行，规划商务酒店、千人宴会厅、美食城、金融证券中心、养生SPA等高端商业，为办公提供便利配套体系。

（当然，我们员工的午餐也丰富多样）

价格：总价28万起，投资回报率8.7%，租不如买

老板，最后商业顾问给我算了一张价格表：

如果老板您买了一间5O写字楼

建筑面积：51㎡    

销售均价约：5500元/㎡

销售总价：28万    

首付金额：14万

贷款金额：14万     

贷款年限：10年

每月月供：1529元/月

预期租金：40元/㎡ 

每月租金：2040元/月

年投资回报率=

（每平米月租金×12月）÷每平米售价×100%

（40×12）÷5500×100%=8.7%非常高了

报 告 老 板

总结起来就是三个字：买买买

我怕我说的不够详细，要不开盘前直接带您去看看？

还有……您买不买

如果不买的话，借点钱给我买呗

我想买几间，再租给公司