20城市土地市场供求齐涨 住宅用地溢价率攀升

作者： 文章来源：中国指数研究院 更新时间：2012-12-12 08:22:06

    中国土地挂牌网讯：2012年12月10日中国指数研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.12.3-2012.12.9》,报告本周20个土地市场供求齐涨，住宅用地推出量明显增加，其中推出量环比增加68%，成交量环比增加23%。【报告全文全文全文】【下载报告】

土地市场推出面积大增1314平

    据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地305宗，较上周增加106宗，推出面积1314万平方米，较上周增加533万平方米，其中重庆、苏州和武汉分别推出320万平方米、167万平方米和129万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地113宗，较上周增加34宗，成交面积470万平方米，较上周增加87万平方米，其中武汉、大连和南宁分别成交96万平方米、76万平方米和48万平方米，为成交量较大的城市。

住宅用地市场供求齐增 重庆推出量最大

    本周监测的20个主要城市推出住宅用地123宗，较上周增加45宗，推出面积695万平方米，较上周增加284万平方米，其中重庆推出285万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地40宗，较上周增加10宗，成交面积225万平方米，较上周增加9万平方米，其中武汉成交67万平方米，为成交量最大的城市。

二三线城市住宅活跃度提升 衢州居首

    本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为衢州市、杭州市和武汉市。其中，衢州市成交住宅用地38宗，合计0.3万平方米，楼面均价为392元/平方米，平均溢价率43%，居于首位，榜单中4个城市住宅用地成交量大于35万平方米，交易量较上周有所减少，一线城市仅上海进入前10位。本周上榜城市中衢州市和丽水市平均溢价率较高，但两城市成交住宅用地面积均不足1万平方米，楼面价水平较低。其余城市成交地块多位于下辖县市。

房企大鳄斥资拿地 住宅用地楼面价溢价攀升

    本周住宅用地楼面价上榜地块全部位于长三角地区，其中杭州和上海各有5宗及3宗地块上榜。排名榜首的是杭州上城区南星单元D-02地块，楼面单价为22491元/平方米，由杭州市房地产集团开发有限公司竞得，溢价率为40%。本周上榜地块以纯住宅用地为主，且多为溢价出让，半数溢价率大于50%，万科、中海、旭辉集团等均斥资拿地。