"五一"一二手楼市成交均创新高 维稳信号助攻5月

作者： 文章来源：搜狐焦点 更新时间：2015-05-11 09:18:50

       今年“五一”火不火，数据说话，一二手楼市成交均创新高。中央再度释放维稳信号，以此势头，市场回暖趋势更趋明显。

　　合富辉煌（中国）市场研究中心发布的2015年“五一”黄金周市场总结报告指出，广州楼市价格底部确认，客户入市积极，一手住宅网签面积同比上升37%，为近3年“五一”的最佳表现；二手住宅网签套数同比、环比均增加六成，均创下历年月度网签量的新高。

　　一手楼成交为近3年之最

　　合富辉煌分析比较近3年市场数据发现，今年“五一”黄金周广州十区一手住宅网签面积同比上升37%，为近3年“五一”的最佳表现。3月下旬以来，全市成交量周均保持1600套左右的较好水平：十区两市网签1656套（20万平方米），十区1241套（15万平方米），中心六区260套（3万平方米）。南沙受新货增加及政策利好带动，成交量回升50%。

　　全市一手住宅价格表现平稳，除天河、荔湾价格受个盘影响外，其余各区价格保持平稳。其中，天河区的凯旋新世界超90000元/㎡的网签拉高均价，基数高；而在荔湾区，25000元/㎡以上的项目网签量减少，如中信西关海（实际已售罄未网签）。

　　南沙公寓“卖断市”

　　合富辉煌（中国）市场研究中心监测发现，4月27日—5月3日期间，广州全市一手网签的成交量保持周均1600套左右的较好水平，今年“ 五一”黄金周期间，萝岗、南沙及中心区的表现尤为抢眼。其中，南沙受政策利好等影响，5个住宅项目加推新货，位置较好的项目（如叠翠峰、富力天海湾、时代云图）价格均有5%-10%的升幅，距离自贸区较远的项目（如保利城、万科南方公元），价格亦有100~400元/㎡的升幅，总体成交均理想。而南沙公寓由于供应较少，基本处于卖断货的状态，“五一”期间仅有1个项目推出少量新货，当天即售罄。

　　萝岗整体价格保持平稳或5%以内的小幅上升，“五一”三天每盘平均四五十套成交或过百筹量。

　　4月二手楼网签创历年新高

　　由于政策效能叠加释放，4月份二手楼市快速回暖，价格小幅上涨。4月广州二手住宅网签4467套，同比、环比均增加六成。业主的心态转强，“反价”物业增多，价格有所走高，4月二手签约均价为15842元/㎡，环比上升5%，同比上升12%。

　　数据显示，4月广州全市二手住宅签约4467套，环比上升63%，较2014年同期上升63%，均创历年月度网签量新高；而签约面积达到41万㎡ ，环比上升67%，同比上升72%。