7月衡阳楼市优惠推盘进入房价“洼地”

作者： 文章来源：搜房网 更新时间：2013-07-15 08:35:07

进入7月份，衡阳的气温日益攀高。记者近日走访多家楼盘发现，相对前段时间，衡阳楼市人气明显大不如前。不少楼盘营销人员表示，炎热的天气令营销中心内门可罗雀，许多意向客户都高温推迟了购房计划。

记者了解到，也正是因为天气升温、看房客稀少的缘故，主城区多家楼盘均推出了诱人眼球的购房优惠政策，如愉景新城、棕榈园、幸福嘉园、利贞嘉苑、融冠·水映豪廷等。另一方面，业内专家认为，夏季购房不仅能享受到更多的优惠，还能利用日照时间长、雨水充沛等有利因素对房子的建筑质量看个明白，“所以说，夏季购房不失为一个好时机”。

天气升温，看房客减少

“如果不是急着结婚买房，哪个愿意顶着烈日出来看房”，近日，市民孙先生和女友利用周末的时间在主城区四处看房。因为双方父母的催促，孙先生想购置一套现房作为婚房，恰好衡阳现在的现房也比较多，唯一“闹心”的就是这炎热的天气，“想去看房子，但是天气确实太热了，根本不想出门。”

炎热的天气在很大一定程度上“阻碍”了购房者前去楼盘营销中心的脚步。据了解，“红五月”之后，衡阳房地产新建商品住宅的成交量开始呈下滑趋势。数据显示，6月份衡阳主城区新建商品住宅成交1639套，环比下降7.14%。“6月份开盘的楼盘，大多经历了很长一段时间的蓄客，开盘活动是一次集中的放量。实际上，6月份的时候，市面上的看房客已经比5月份减少了很多。一方面，6、7、8月份是一年当中的淡季；一方面，很多购房者因为天气炎热的原因，推迟了置业计划”，一位业内观察人士告诉记者。

炎热“淡季” 楼盘积极促销

天气炎热，加上夏季又是传统的市场淡季。在这个特殊的时期，主城区许多楼盘都开始采取打折优惠的手段促销。比如：雅士林·欣城,买36-57㎡送apple产品，买100㎡以上送全屋名牌家电；珠江·愉景新城二期3750元/㎡起特惠发售，6月1日至7月31日期间看房，更能将IPhone5、IPad、冰箱、彩电等品牌家电1元起拍带回家；中泰·峰境,所剩大户型产品，均价4600元/㎡。全款97折，按揭99折；融冠·水映豪廷,现在认购的客户可享交1万抵3万等8重优惠……

按照市场常规，夏季是一年之中衡阳房价的洼地。因为，夏季之后便是传统的销售旺季，届时虽然房源的选择性会更多，但是往往价格也会有所上调，讲价的余地远远不如7、8月份。

夏季更能看清房屋质量

对刚需人群来说，业界专家认为夏季买房具有很多优势，因为夏季一般来说雨水比较多，日照时间长，这些气候因素都是购房者用来“考验”楼盘质量的关键环节。房屋的采光、排水、通风等缺陷都可以在此时暴露出来，因此，虽然看房辛苦，但也非常值得。

另一方面，夏季，买房后也更便于装修。一般而言，夏季刷油漆效果更好。夏季温度高，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现，刷出的漆面效果更佳。同时，夏季装修生意相对“冷清”，不少装饰公司常常会推出一些优惠活动，不仅价格实惠，而且手艺好的工人在这段时间也更容易挑选得到。夏季白天长，装修工人的工作时间也相对延长，对加快工程进度、缩短工期也很有帮助。